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Préstamos para anfitriones de Airbnb y alquiler por días
Tu inmueble genera ingresos cada mes, pero en tu extracto se ven como abonos sueltos que nadie entiende. Con los reportes correctos, esos ingresos se convierten en una prueba sólida para pedir crédito: para remodelar, amoblar o comprar otro inmueble.
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Cómo demostrar tus ingresosQué te suelen pedir
- Cédula de ciudadanía vigente
- Historial de ganancias descargado de Airbnb, Booking o la plataforma que uses, idealmente de los últimos 12 meses
- Extractos de la cuenta donde recibes los pagos de la plataforma
- Calificaciones y antigüedad de tu anuncio
- Certificado de libertad y tradición del inmueble, o contrato de arriendo si lo subarriendas
- Registro Nacional de Turismo y RUT, si ya los tienes
Consejos antes de solicitar
- Recibe los pagos de la plataforma siempre en la misma cuenta y no la mezcles con gastos personales: así tus ingresos se leen claro en el extracto.
- Tus ingresos cambian entre temporada alta y baja. Calcula el monto que pides con tu promedio de todo el año, no con tu mejor mes.
- Formalizarte con RUT y Registro Nacional de Turismo te abre más opciones de crédito y mejores condiciones. Consulta a un contador por tu caso.
¿Sabes si ya debes declarar o cobrar impuestos?
Muchos independientes superan los topes de la DIAN sin darse cuenta. Revísalo en un minuto con el semáforo fiscal.
Revisar mi semáforo fiscalLo que más nos preguntan
¿Me sirve el reporte de ganancias de Airbnb para pedir un crédito?
Sí, es una de las mejores pruebas, sobre todo si coincide con los pagos que recibes en tu cuenta bancaria. Descárgalo completo, con al menos 6 a 12 meses.
¿Necesito emitir factura electrónica?
Depende de tu situación tributaria, y es mejor que lo revises con un contador. Para el crédito, lo más importante es demostrar ingresos constantes; formalizarte suele mejorar tus opciones.
¿Puedo pedir un crédito para remodelar o amoblar mi inmueble?
Sí. Hay créditos de libre inversión y de mejoras de vivienda que sirven para eso. Compara el costo total antes de decidir, porque los plazos largos cambian mucho el valor final.